Conditions de vente
Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - ST WITZ (95470)
Nichée au cœur d’un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 250 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 1 400 m².
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie de l’agrément du domaine privé de Montmélian, offrant à ses résidents un accès privilégié à la piscine et aux courts de tennis.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire ouverte, une chambre, un bureau et des toilettes indépendants.
À l’étage, vous trouverez une salle de jeux, une chambre, un second bureau, une salle de bains, deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. Une dernière chambre complète l’ensemble au dernier niveau.
Un garage avec buanderie, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un cadre privilégié.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 272.81 m² |
| Surface terrain | 1394 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 60081-38 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
169 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/12/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1970 € et 2720 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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