Christophe CHAMBAUD et Karine VISTORKY-CHAMBAUD Notaires - PRECY SUR OISE
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immobilier 2

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) VIARMES (95)

645 000 € Dont prix de vente : 625 000 €
Dont HN* : 20 000 € (3.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-VIARMES (95)
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Conditions de vente

Montant : 645 000 €
Dont prix de vente : 625 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.2%)

Description

Maison / villa à vendre - VIARMES (95270)

Située dans un quartier calme et prisé de Viarmes, cette spacieuse maison de 215 m², édifiée sur un terrain arboré de 1216 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une chambre de 16 m², une salle d’eau avec WC, une salle de sport ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace convivial et bien pensé.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres d’environ 15 m² chacune, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative et dressing. Deux autres salles de bains ainsi que des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.

À l’extérieur, un jardin arboré offrant de multiples possibilités. Une dépendance aménagée en salle de sport et un espace de stockage attenant viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Côté pratique, trois places de stationnement sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, et des panneaux solaires installés sur le toit permettent la revente d’électricité.

Cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Une opportunité rare à Viarmes !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 215 m²
Surface terrain 1216 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 60081-18
Date de mise à jour 03/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

125 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 25/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2160 € et 2970 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociant immobilier
Monsieur Gonzague Seynhaeve
Téléphone : 0675042617
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