Conditions de vente
Dont prix de vente : 284 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - GOUVIEUX (60270)
Maison à Gouvieux – Calme, potentiel d’aménagement et grand jardin
L’Étude de Maître Chambaud à Précy-sur-Oise vous propose à la vente cette maison de 91 m² habitables, idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Gouvieux, sur un terrain clos et arboré de 1 263 m².
Le rez-de-chaussée comprend :
une entrée avec escalier menant à l’étage,
une grande cuisine indépendante,
un séjour lumineux avec cheminée insert tubé et accès à l'extérieur,
deux chambres,
une salle d’eau,
un WC séparé.
L’étage, déjà pré-aménagé, offre une possibilité de 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc.
La maison dispose également d’un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, une dépendance d’environ 40 m² située au fond du jardin peut faire office de garage, d’atelier ou d’espace de loisirs.
Les atouts :
Quartier calme
Arrêt de bus à proximité
Gare de Chantilly-Gouvieux à 5 min en voiture
Commerces et écoles à 2 min
Aéroport Roissy CDG à 35 min
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez l’Étude de Maître Chambaud
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface terrain | 1263 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 60081-25 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
293 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2550 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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