Christophe CHAMBAUD et Karine VISTORKY-CHAMBAUD Notaires - PRECY SUR OISE
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immobilier 2

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) - 162 m² FOSSES (95)

395 000 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-FOSSES (95)
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Conditions de vente

Montant : 395 000 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - FOSSES (95470)

Cette maison, située à Fosses, se distingue par son agencement soigné. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton, menant à un vaste séjour très lumineux grâce à de grandes ouvertures équipées de huisseries en PVC double vitrage. Le sol en pierre de Saint-Maximin apporte une touche de caractère et de raffinement à l'espace. Une cheminée à insert tubé offre un confort supplémentaire, tandis que le chauffage au gaz au sol garantit une température homogène dans toute la maison.
La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, est attenante à un séjour généreux en volume. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de douche et des WC complètent ce niveau, offrant une belle praticité.
À l'étage, un grand pallier dessert plusieurs pièces, dont un bureau (qui peut être transformé en chambre), trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol total est un atout majeur, offrant un vaste espace de rangement, une cave à vin, et même des WC. Il est également équipé de panneaux solaires, témoignant d'une démarche écologique, et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal.
Cette maison bénéficie d’une construction de qualité et d’équipements modernes, tels que les panneaux solaires, qui permettent une meilleure efficacité énergétique. Avec ses nombreux rangements et son agencement bien pensé, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 379 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 60081-21
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

133 kWh/m2.an

26 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

26 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 26/07/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1430 € et 2000 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociant immobilier
Monsieur Gonzague Seynhaeve
Téléphone : 0675042617
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